1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.1万円/㎡
前年比+11.7%
新宿区
85.0万円/㎡
前年比-0.4%
ヴィラ早稲田
東京都新宿区西早稲田三丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩12分
1974年築 / 4階建 / 11戸 / RC造
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3階 / 60.5㎡の場合
相場
4,237万円
70.0万円/㎡
2,423
3,632
4,842
6,051
AI査定結果
推定相場価格
4,237万円
70.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,632万円〜4,842万円
60.0万円/㎡〜80.0万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年7月28日
ヴィラ早稲田
3,380万円（55.9万円/㎡）/ 3階 / 60.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は59.17万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/07 | 3,380万円 | 55.9万円 | 3階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 3,580万円 | 59.2万円 | 3階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,780万円 | 62.5万円 | 3階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は59.97万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/07 | ヴィラ早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅12分 | 3,380万円 | 55.9万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1974年 | 11戸 | RC |
| 2025/07/20 | 西落合第2ローヤルコーポ 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 3,100万円 | 65.6万円 | 47.25㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 43戸 | RC |
| 2023/09/02 | ヴィラグレイス西落合 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅7分 | 4,380万円 | 67.2万円 | 65.21㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 11戸 | RC |
| 2024/12/26 | ニューハウス西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 3,480万円 | 64.4万円 | 54㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/25 | 西落合ビューティフルマンション 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅3分 | 2,999万円 | 63.9万円 | 46.94㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2025/05/13 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,710万円 | 54.9万円 | 49.32㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2024/02/24 | 落合公園ハウス 新宿区中井一丁目 | 中井駅8分 | 2,980万円 | 52.3万円 | 56.93㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2025/01/28 | 中落合東豊エステート 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 3,180万円 | 56.6万円 | 56.2㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 47戸 | RC |
| 2024/08/18 | 中井プラムレジデンス 新宿区上落合三丁目 | 中井駅4分 | 3,599万円 | 54.8万円 | 65.71㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 61戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.7%上昇、新宿区では0.4%下落しています。